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【如何异地交易泰国房产】人不在泰国 也可以轻松购置泰国房产
栏目分类:购房问答   发布日期:2018-05-26   浏览次数:

不少朋友一直关注乐思微信公共账号,有时候发现自己喜欢的房源,人却不在芭提雅怎么办?如何购买? 正好今天上海的方先生委托乐思购置南点公寓,我们也简单介绍如何人不在泰国的情况下也可以买房? 基本流程 先和乐思的销售人员有一个充分的沟通,结合您的购
不少朋友一直关注乐思微信公共账号,有时候发现自己喜欢的房源,人却不在芭提雅怎么办?如何购买?
 
   正好今天上海的方先生委托乐思购置南点公寓,我们也简单介绍如何人不在泰国的情况下也可以买房?
 
 
   基本流程
 
  • 先和乐思的销售人员有一个充分的沟通,结合您的购房用途,购房预算等,乐思为您简单出一套购房方案。
  • 乐思销售人员去到客人感兴趣的项目和项目经理交流客人的需求,并选出几点符合客人需求的房源。
  • 通过微信以及电话介绍所选房源的价格,户型,朝向等。客人进行第一步筛选。
  • 筛选后的户型,乐思去到户型现场拍照片以及拍视频,客观阐述房间。客人进行第二步筛选。
  • 最后的户型,乐思为客人争取优惠价格,以及更好的付款时间,客人达成购买协议。
  • 客人通过国内银行转账到乐思国内账号,乐思在项目现场为客人付订金。
  • 根据客人可到泰国的时间,与项目方谈好签署正式合同时间以及支付房款的时间表。
  • 客人到泰国后,由乐思工作人员带客人到项目现场,签合同,签授权书,以及支付房源。
  • 在规定时间内由乐思代领房产证邮寄回国,或者由客人本人领取。
 
与南点公寓项目方洽谈客人的购房需求,并客观选择最符合客人的房源




选好房源,通过微信和客人分析房源,客人进行第一步筛选


现场看房,实地拍照,拍视频










最后筛选后的户型,乐思再次为客人争取更好的价格以及付款时间



 

芭提雅帕山 南点公寓 送20年签证 包租十年每年返祖7%

 

 
 
项目介绍
    芭堤雅SOUTHPOINT”是Kingdom Property最新开发的房产项目,由2座高层大厦组成:(30层高的A座大厦,431套公寓;20层高的B座大厦,224套服务套房公寓),坐落在帕 答纳山Pratumnak一个占地达4莱(6400平方米)的永久业权大型热带花园绿坡之上,位于芭堤雅市巴厘海以南。距离著名的皇家伐楼拿游艇俱乐部 (Royal Varuna Yacht Club)仅几步之遥,抱拥泰国美丽的珊瑚之岛格兰岛Koh Larn的壮丽景色,可选择户型包括单间公寓(30平方米),功能型1室1厅公寓(41-87平方米)和豪华2居室公寓(61-97平方米)
 
推荐理由
    1.芭提雅唯一买公寓送20年泰国居住签证的项目(虽然说羊毛出在羊身上,但是确实有这个实力给到客人签证方面的增值服务,不仅可以长期在泰国生活不为签证所烦恼,而且每次泰国出入境有贵族般的奢华享受,独立的关口以及候机接机等服务。
当然您如果不需要签证服务,在总房款中可以节省30到50万泰铢。
 
 




    2.10年的包租服务,每年7%的回报。

 
    小编推荐的包租项目比较少,因为有些所谓的包租多为一种快速营销的噱头,比如包租三年其实是在房屋总价上先涨后再包租,也有的是期房项目包租,这就要严格的审查开发商的背景与实力。
 
   之所以为您推荐南点
 
    第一:开发商的实力以及背景都不错,在泰国属于有实力的集团公司。
    第二:项目本身已经封顶,施工的速度很快。
    第三:真实的酒店式经营,项目是由两座建筑,其中的一栋以及卖给一家酒店,您现在买的这栋的酒店式单间以及一房一厅后期也是这家酒店来经营。
    第四:7%符合市场的真实情况,有的更高包租在酒店运用的真实度也有待研究
    第五:每年您只需缴纳物业费,其他的事情都由包租酒店运营,家电家私也是酒店来统一配置,返租每半年返到您私人账户一次。
    第六:收益可观,以现有的房源1122号一房一厅为例
 
    房间41平方米,送签证的卖价为113万人民币,
    每年7%的返租,每年7.91万人民币,十年79.1万人民币,
    每年的物业费为22140泰铢,约4066元人民币,十年40660元人民币。
    这样十年去掉物业费十年纯收益75万人民币。
 

楼顶的无边泳池


样板间,交房标准为精装修,不含家电家私







红色箭头为南点公寓,已经封顶(拍摄时间2016年年5月23日)


项目现场


项目的21楼,很想给您拍点海景图,安全考虑还是不敢靠前




有海有山,依山傍水,风水宝地




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