泰国留学热如今成为海外置业的重要因素之一
栏目分类:投资芭提雅   发布日期:2018-05-26   浏览次数:

泰国留学热如今成为海外置业的重要因素之一 梦想Dream 请想象一下,你曾有过的最美妙的梦去一个被绿色山丘和有着清新海风的热带岛屿环绕的世界级学校。 泰国留学现状泰国地处东南亚的中心,从周边国家到泰国留学交通方便、气候相同、生活方式无异。而且,泰
泰国留学热如今成为海外置业的重要因素之一


梦想Dream

  请想象一下,你曾有过的最美妙的梦——去一个被绿色山丘和有着清新海风的热带岛屿环绕的世界级学校。

 

  泰国留学现状泰国地处东南亚的中心,从周边国家到泰国留学交通方便、气候相同、生活方式无异。而且,泰国的教育质量水平已为国际考试机构所认 可。泰国的高等教育,在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。泰国的国际教育包括从幼儿园到研究生所有层次。目前,泰国的公立和私立大学共 开设的学士、硕士和博士国际课程有357项,全部使用英语教学,在这些课程里,外国和泰国学生均可采用学分制。

 

  选择到泰国留学的好处还在于低廉的交通费、生活费和学费。对亚洲学生来说,泰国有熟悉安全的环境和友好的人民。教育签证也比北美、欧洲国家容易获得。

 

  

总的说来,到泰国留学有以下几方面的特点:

费用低廉

  在泰国留学攻读学士每年的学费1.5万元左右人民币,硕士每年学费4-6万元左右人民币,博士每年学费4万元左右人民币,一般每个学生每年的生活费是1.5-2万元人民币。

 

国际化的教育

  据360教育集团泰国部资深留学顾问金凯老师介绍,在课程设置、教育方法和教育体制上都采用了欧美模式。泰国高等教育一个很重要的特色是双联课程,与国际接轨。就是说,一 些课程与国外名校联办。学生在泰国学习,教材全部采用国外合作大学的,毕业后获两校联合文凭。同时,在泰国大学学习1-2年后,可再申请到国外联办大学就 学。

 

国际化的学历和就业前景

  泰国大多数大学的学位,早在几十年前就已经被欧美发达国家所承认。因此,就读泰国国际大学的学生就业范围非常宽阔。

 

泰国教育环境安全、人民友善

  华人在当地十分受尊重,无种族歧视。因此中国留学生申请泰国签证的成功率高,签证周期短,手续便捷更无须经济担保。

 

留学生在校学习期间,可以转到英国、澳大利亚等国

  既节省直接赴欧美留学费用又减轻了直接赴欧美所带来的心理压力。一些中国留学生,就是把在泰国大学学习作为到欧美名校留学的中转站。同时,泰国大学的学制比较灵活,针对不同情况有多种选择。

 

为什么要在泰国买房?以及泰国房产的优势?

  近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中就包括房地产业,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越 以及公共建设的支持下稳步增长,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,越来越多的人选择投资 泰国房产市场。

 

投资泰国房产市场有哪些优势?

  为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场?投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场?在这里为您一一解 答”泰国房产具有永久产权外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代 (无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%),而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强 拆。

 

泰国房价相对便宜

  泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。 中国的房子平均公摊面积大概在25%左右,这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市 也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。那 么,泰国房产的单价都包含了什么?

 

泰国的公寓、别墅都带装修

  泰国的公寓、别墅交房时都带装修,在芭堤雅大部分还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需 要。按照装修费用为房价的15%计算,相当于又打了15%的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40%的隐性折扣,这样算下来,泰国中心地区靠近轨 道交通的公寓价格相当于20000人民币x(25%+15%)=12000人民币每平米起价。

 

泰国公寓没有公摊面积

  泰国的公寓没有公摊面积,按使用面积计算,中国国内房子的平均公摊面积的25左右,这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

 

在泰国居住就医上学都容易

  看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好,气候条件宜人,而且泰国人温和善良。此外,泰国 的医疗条件也很好,对健康有保障,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育,在泰国居住很容易解决 孩子的教育问题。

 

租金回报率高

  泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币 60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱 (租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,而 出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。

 

  泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在 18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增 值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

 

泰国没有房产税,过户及持有费用低

  因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

 

在泰国居住上学方便

  泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。


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